01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 36 résidences principales, 18 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 32,1 % |
| Logements vacants | 2 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 83,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,8 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (83 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 83 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5,6 % |
| 2 pièces | 4 | 11,1 % |
| 3 pièces | 9 | 25,0 % |
| 4 pièces | 6 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 41,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 56 | 56 |
| Rés. principales | 25 | 33 | 36 |
| Rés. secondaires | 28 | 19 | 18 |
| Vacants | 3 | 4 | 2 |
Parigny-La-Rose (32 hab., à 7 km) présente 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,4 % appartiennent à leurs occupants, 5,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 16,7 % |
| Électricité | 6 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 61,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 19 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 41,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 53 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 36,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 24 | 11 | 8 |
| 1975 | 51 | 24 | 23 | 4 |
| 1982 | 51 | 23 | 26 | 2 |
| 1990 | 52 | 18 | 30 | 4 |
| 1999 | 56 | 21 | 29 | 6 |
| 2006 | 56 | 25 | 30 | 1 |
| 2011 | 56 | 25 | 28 | 3 |
| 2016 | 56 | 33 | 19 | 4 |
| 2022 | 56 | 36 | 18 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 56 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 247 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 353 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chazeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chazeuil est marqué par la villégiature — 18 résidences secondaires sur 56 logements (32,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Chazeuil est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Chazeuil est caractéristique des communes de propriétaires (94,4 %).
83,3 % des logements de Chazeuil datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 342 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,1 %).
Le parc de Chazeuil est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chazeuil appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 36 résidences principales de Chazeuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.