369 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
Le Brignon (617 hab., à 4 km) présente 47,9 % de part de propriétaires
Sur les 369 logements de Costaros, 68 sont vacants — soit 18,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,9 %), complétée par 27,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (1 101 m), sur un relief prononcé.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,3 % de propriétaires, 28,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Costaros combine un noyau ancien (2,2 %) et une couronne plus récente (10,1 % après 2006). Le parc de Costaros présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 308 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,1 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 13,1 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Costaros est dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel de Costaros s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 101 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 268 résidences principales de Costaros et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 268 résidences principales, 33 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 369.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 352 | 369 |
| Rés. principales | 272 | 256 | 268 |
| Rés. secondaires | 35 | 34 | 33 |
| Vacants | 38 | 62 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,3 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (45 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 369 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 83 | 66 | 75 | 107 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 59 | 49 | 47 | 41 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 82 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 250 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (311), appartements classés ? (304), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Costaros (prix au m², ventes DVF, tendance).