Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 504 logements recensés.
Saint-Privat-D'allier, commune de taille similaire à 14 km, affiche 36,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 26,6 % du parc de Cayres sont des résidences secondaires (134 unités sur 504). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Cayres est caractéristique du maillage rural auvergnat, en montagne, à 1 124 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Cayres (76,8 % de propriétaires).
Le bâti de Cayres s'étend d'un noyau historique (19,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (335 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Cayres affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. 44,4 % des ménages de Cayres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cayres est caractéristique du maillage rural auvergnat. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 124 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 306 résidences principales de Cayres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 504 logements dont 306 résidences principales, 134 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 504.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 471 | 504 |
| Rés. principales | 268 | 279 | 306 |
| Rés. secondaires | 163 | 157 | 134 |
| Vacants | 55 | 35 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,8 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 253 à 504, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 85 | 90 | 78 | 77 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 55 | 55 | 38 | 35 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 83 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 453 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (358), appartements classés ? (279), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cayres (prix au m², ventes DVF, tendance).