9 916 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 32,4 % de part de propriétaires à Bruay-La-Buissière, à 60 km
Les données INSEE 2022 indiquent 9 916 logements à Coudekerque-Branche, dont 93,9 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (70,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,5 %). Pour mémoire, Coudekerque-Branche est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 3 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 12 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 57,1 % des résidences principales de Coudekerque-Branche sont occupées par leurs propriétaires, 41,7 % par des locataires. Au plan locatif social, 28,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,4 % du parc date d'avant 1919, 3,7 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 74,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,4 % de ménages sans voiture, 32,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 3 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 12 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 916 logements dont 9 314 résidences principales, 91 résidences secondaires et 511 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 9 916 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 666 | 9 817 | 9 916 |
| Rés. principales | 9 180 | 9 312 | 9 314 |
| Rés. secondaires | 14 | 37 | 91 |
| Vacants | 472 | 468 | 511 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,1 %, locataires 41,7 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 75 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 6 714 logements en 1968, 9 916 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 420 | 409 | 372 | 403 | 394 | 318 |
| Dont vacants > 2 ans | 117 | 117 | 101 | 99 | 97 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 196 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 62 |
| T2 | 406 |
| T3 | 1 039 |
| T4 | 1 127 |
| T5+ | 249 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coudekerque-Branche (prix au m², ventes DVF, tendance).