Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 14 331 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Armentières (25 km) affiche 42,8 %
D'après l'INSEE (2022), Béthune dispose de 14 331 logements, dont 87,4 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 50,2 % de maisons et 49,8 % d'appartements. Béthune se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 25 m.
Le parc de Béthune est dominé par la location (60,6 %), la propriété occupante ne rassemblant que 38,4 %. 23,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Béthune affiche 30,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 3,4 % de logements d'avant 1919 et 10,0 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Béthune entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 25,6 % des ménages de Béthune ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Béthune appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 25 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Béthune est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Béthune est le ville moyenne ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Béthune est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 14 331 logements dont 12 526 résidences principales, 162 résidences secondaires et 1 642 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 14 331 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 518 | 14 110 | 14 331 |
| Rés. principales | 12 211 | 12 053 | 12 526 |
| Rés. secondaires | 75 | 133 | 162 |
| Vacants | 1 232 | 1 924 | 1 642 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 38,4 % de propriétaires, 60,6 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 26 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 21 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 8 776 logements en 1968, 14 331 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 604 | 1 519 | 1 453 | 1 370 | 1 353 | 978 |
| Dont vacants > 2 ans | 464 | 486 | 443 | 396 | 397 | 466 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 273 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 203 |
| T2 | 693 |
| T3 | 1 799 |
| T4 | 753 |
| T5+ | 286 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béthune (prix au m², ventes DVF, tendance).