01 Le parc de logements
Le parc comprend 10 791 logements dont 9 813 résidences principales, 93 résidences secondaires et 885 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 813 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 93 | 0,9 % |
| Logements vacants | 885 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 10 791.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 687 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 2 132 | 21,8 % |
| 1946-1970 | 2 314 | 23,7 % |
| 1971-1990 | 2 700 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 1 351 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 585 | 6,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 359 | 3,7 % |
| 2 pièces | 810 | 8,3 % |
| 3 pièces | 1 921 | 19,6 % |
| 4 pièces | 3 064 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 3 659 | 37,3 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 908 | 10 684 | 10 791 |
| Rés. principales | 10 253 | 9 752 | 9 813 |
| Rés. secondaires | 75 | 29 | 93 |
| Vacants | 579 | 903 | 885 |
En comparaison, Hazebrouck (à 26 km) enregistre 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 499 | 35,7 % |
| Locataires (privé) | 2 117 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 3 933 | 40,1 % |
| Logés gratuitement | 265 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 35,7 % appartiennent à leurs occupants, 61,6 % sont louées, avec 40 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 368 | 75,1 % |
| Fioul | 249 | 2,5 % |
| Électricité | 1 504 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 30 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 661 | 6,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 75 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 154 |
| 2 à 4 ans | 1 974 |
| 5 à 9 ans | 1 857 |
| 10 ans ou plus | 4 828 |
| Total ménages | 9 813 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 544 |
| Sous-occupation modérée | 2 727 |
| Sous-occupation accentuée | 2 738 |
| Suroccupation modérée | 584 |
| Suroccupation accentuée | 64 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 507 | 25,5 % |
| 1 voiture | 4 646 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 2 660 | 27,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 26 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 743 | 10 359 | 8 | 376 |
| 1975 | 10 738 | 10 209 | 44 | 485 |
| 1982 | 10 875 | 10 070 | 49 | 756 |
| 1990 | 10 775 | 10 024 | 87 | 664 |
| 1999 | 10 737 | 10 075 | 112 | 550 |
| 2006 | 10 988 | 10 375 | 19 | 594 |
| 2011 | 10 908 | 10 253 | 75 | 579 |
| 2016 | 10 684 | 9 752 | 29 | 903 |
| 2022 | 10 791 | 9 813 | 93 | 885 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 10 743 à 10 791, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 837 | 735 | 663 | 712 | 754 | 517 |
| Dont vacants > 2 ans | 370 | 377 | 340 | 350 | 339 | 305 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0,1 % |
| Classe B | 30 | 0,4 % |
| Classe C | 1 723 | 24,1 % |
| Classe D | 3 254 | 45,6 % |
| Classe E | 1 574 | 22,0 % |
| Classe F | 398 | 5,6 % |
| Classe G | 153 | 2,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 192 | 2,7 % |
| Classe B | 586 | 8,2 % |
| Classe C | 1 623 | 22,7 % |
| Classe D | 2 964 | 41,5 % |
| Classe E | 1 346 | 18,9 % |
| Classe F | 354 | 5,0 % |
| Classe G | 75 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 42 %, 34 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 25 | 5 |
| Classe C | 869 | 854 |
| Classe D | 2 610 | 644 |
| Classe E | 1 173 | 401 |
| Classe F | 294 | 104 |
| Classe G | 137 | 16 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 229 |
| T2 | 1 070 |
| T3 | 2 232 |
| T4 | 1 433 |
| T5+ | 633 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruay-la-Buissière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bruay-la-Buissière est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus bas du département Pas-de-Calais. (sur 7 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Bruay-la-Buissière compte 10 791 logements à l'issue du recensement 2022, dont 9 813 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,3 % du parc contre 20,7 % d'appartements). À l'échelle locale, Bruay-la-Buissière est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc a une dominante locative — 61,6 % de locataires contre 35,7 % de propriétaires. 40,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 59,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Bruay-la-Buissière mêle deux époques — 7,0 % avant 1919, 6,0 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville équipe 75,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bruay-la-Buissière se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 25,5 % des ménages de Bruay-la-Buissière ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (9 813 résidences principales de Bruay-la-Buissière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.