01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 928 logements dont 8 464 résidences principales, 66 résidences secondaires et 398 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 464 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 66 | 0,7 % |
| Logements vacants | 398 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 8 928 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 482 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 2 087 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 1 536 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 1 721 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 1 302 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 1 204 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (25 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 274 | 3,2 % |
| 2 pièces | 840 | 9,9 % |
| 3 pièces | 1 482 | 17,5 % |
| 4 pièces | 1 979 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 3 889 | 45,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 039 | 8 619 | 8 928 |
| Rés. principales | 7 718 | 8 021 | 8 464 |
| Rés. secondaires | 20 | 48 | 66 |
| Vacants | 301 | 551 | 398 |
La part de propriétaires atteint 48,2 % à Saint-Amand-Les-Eaux, commune de 15 974 hab. à 44 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 405 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 1 409 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 1 606 | 19,0 % |
| Logés gratuitement | 44 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 63,9 % de propriétaires, 35,6 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 193 | 61,4 % |
| Fioul | 255 | 3,0 % |
| Électricité | 2 057 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 23 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 936 | 11,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 24 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 839 |
| 2 à 4 ans | 1 667 |
| 5 à 9 ans | 1 669 |
| 10 ans ou plus | 4 289 |
| Total ménages | 8 464 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 634 |
| Sous-occupation modérée | 1 859 |
| Sous-occupation accentuée | 1 933 |
| Suroccupation modérée | 557 |
| Suroccupation accentuée | 29 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 079 | 12,7 % |
| 1 voiture | 3 999 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 3 385 | 40,0 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 940 | 4 710 | 19 | 211 |
| 1975 | 5 412 | 5 096 | 33 | 283 |
| 1982 | 5 869 | 5 504 | 16 | 349 |
| 1990 | 6 335 | 5 916 | 40 | 379 |
| 1999 | 6 819 | 6 504 | 17 | 298 |
| 2006 | 7 528 | 7 210 | 22 | 296 |
| 2011 | 8 039 | 7 718 | 20 | 301 |
| 2016 | 8 619 | 8 021 | 48 | 551 |
| 2022 | 8 928 | 8 464 | 66 | 398 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 940 à 8 928, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 540 | 523 | 506 | 502 | 585 | 370 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 77 | 80 | 115 | 141 | 221 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,1 % |
| Classe B | 98 | 2,5 % |
| Classe C | 1 577 | 40,2 % |
| Classe D | 1 309 | 33,3 % |
| Classe E | 692 | 17,6 % |
| Classe F | 166 | 4,2 % |
| Classe G | 79 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 565 | 14,4 % |
| Classe B | 804 | 20,5 % |
| Classe C | 1 146 | 29,2 % |
| Classe D | 814 | 20,7 % |
| Classe E | 472 | 12,0 % |
| Classe F | 109 | 2,8 % |
| Classe G | 16 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 27 | 71 |
| Classe C | 430 | 1 147 |
| Classe D | 727 | 582 |
| Classe E | 474 | 218 |
| Classe F | 123 | 43 |
| Classe G | 48 | 31 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 54 |
| T2 | 576 |
| T3 | 773 |
| T4 | 377 |
| T5+ | 295 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Halluin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Halluin est le ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
8 928 logements composent le parc d'Halluin en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,8 %). Au plan typologique, la maison (72,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,0 %). À l'échelle locale, Halluin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 63,9 % des résidences principales d'Halluin sont occupées par leurs propriétaires, 35,6 % par des locataires. Au plan locatif social, 19,0 % des résidences principales sont en HLM. Au titre de la loi SRU, Halluin est conforme — 27,2 % pour une obligation de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,8 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Halluin: +3,6 % entre 2016 et 2022. 40,0 % des ménages d'Halluin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Halluin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.