Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 123 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Vincelottes (13 km) affiche 55,8 %
Le parc de Coulangeron compte 123 logements, dont 16 sont vacants (13,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Coulangeron (81,7 %). Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
40,5 % des logements de Coulangeron datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (279 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Coulangeron varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Coulangeron: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coulangeron est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 84 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 120 | 123 |
| Rés. principales | 77 | 80 | 84 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 22 |
| Vacants | 15 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 123 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 219 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulangeron (prix au m², ventes DVF, tendance).