01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 84 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 17,9 % |
| Logements vacants | 16 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,8 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 9 | 10,8 % |
| 4 pièces | 14 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 67,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 120 | 123 |
| Rés. principales | 77 | 80 | 84 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 22 |
| Vacants | 15 | 11 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Vincelottes (13 km) affiche 55,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 16 | 19,0 % |
| Électricité | 29 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 40,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,6 % |
| 1 voiture | 32 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 51 | 17 | 15 |
| 1975 | 88 | 48 | 38 | 2 |
| 1982 | 94 | 58 | 35 | 1 |
| 1990 | 106 | 52 | 34 | 20 |
| 1999 | 105 | 61 | 33 | 11 |
| 2006 | 114 | 72 | 27 | 15 |
| 2011 | 117 | 77 | 25 | 15 |
| 2016 | 120 | 80 | 28 | 11 |
| 2022 | 123 | 84 | 22 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 123 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 7 | 30,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 43,5 % |
| Classe C | 8 | 34,8 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 308 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 219 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 212 kWh/m²/an (1948-1974).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulangeron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Coulangeron compte 123 logements, dont 16 sont vacants (13,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Coulangeron (81,7 %). Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
40,5 % des logements de Coulangeron datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (279 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Coulangeron varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Coulangeron: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coulangeron est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.