Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
Pour référence, Sainte-Pallaye (15 km) affiche 52,1 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 24 logements vacants sur 130 à Merry-Sec (soit 18,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (127 unités). Côté cadre local, Merry-Sec est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Merry-Sec compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,8 %), le locatif ne représentant que 12,9 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Merry-Sec s'inscrit dans un territoire à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 88 résidences principales, 18 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 130.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 120 | 130 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 88 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 18 |
| Vacants | 20 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 217 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 50 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merry-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).