Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
69,7 % de part de propriétaires à Migé, commune de population comparable à 9 km
Avec 226 logements dont 160 résidences principales, 40 résidences secondaires et 26 vacants, Vincelottes combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,2 % du parc se compose de maisons (213 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Selon les données INSEE, 79,0 % des résidences principales de Vincelottes sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 32,1 % des résidences principales.
Le parc de Vincelottes est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). 50,0 % des ménages de Vincelottes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vincelottes appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 160 résidences principales de Vincelottes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 160 résidences principales, 40 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 226 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 221 | 226 |
| Rés. principales | 155 | 145 | 160 |
| Rés. secondaires | 42 | 51 | 40 |
| Vacants | 11 | 25 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 32 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 183 à 226 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 22 | 28 | 27 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 252 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vincelottes (prix au m², ventes DVF, tendance).