01 Le parc de logements
Le parc comprend 604 logements dont 489 résidences principales, 64 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 489 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 64 | 10,6 % |
| Logements vacants | 51 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 604.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 153 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 44 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 48 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 138 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 61 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 43 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 35 | 7,2 % |
| 3 pièces | 65 | 13,3 % |
| 4 pièces | 119 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 267 | 54,6 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 577 | 600 | 604 |
| Rés. principales | 460 | 481 | 489 |
| Rés. secondaires | 85 | 74 | 64 |
| Vacants | 33 | 44 | 51 |
À Vallan, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 68,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 442 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 40 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,4 % de propriétaires occupants, 8,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 7,6 % |
| Fioul | 85 | 17,3 % |
| Électricité | 104 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 33 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 231 | 47,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 343 |
| Total ménages | 489 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,5 % |
| 1 voiture | 203 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 258 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 364 | 257 | 73 | 34 |
| 1975 | 402 | 243 | 126 | 33 |
| 1982 | 470 | 299 | 138 | 33 |
| 1990 | 490 | 340 | 95 | 55 |
| 1999 | 509 | 399 | 94 | 16 |
| 2006 | 543 | 439 | 86 | 18 |
| 2011 | 577 | 460 | 85 | 33 |
| 2016 | 600 | 481 | 74 | 44 |
| 2022 | 604 | 489 | 64 | 51 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 364 logements à l'origine, 604 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 46 | 56 | 69 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 31 | 30 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 6 | 6,0 % |
| Classe C | 11 | 11,0 % |
| Classe D | 35 | 35,0 % |
| Classe E | 27 | 27,0 % |
| Classe F | 10 | 10,0 % |
| Classe G | 10 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,0 % |
| Classe B | 31 | 31,0 % |
| Classe C | 15 | 15,0 % |
| Classe D | 19 | 19,0 % |
| Classe E | 13 | 13,0 % |
| Classe F | 8 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 31 | 4 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
604 logements recensés à Diges, répartis entre 489 résidences principales, 64 secondaires et 51 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Diges est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,4 % des résidences principales de Diges sont occupées par leur propriétaire, contre 8,1 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Diges: 31,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Diges se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Diges est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (489 résidences principales de Diges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.