01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 233 résidences principales, 1 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 30 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 264 logements: 88 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 38 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 86 | 37,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 48 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 49 | 21,1 % |
| 4 pièces | 54 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 52,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 232 | 264 |
| Rés. principales | 201 | 208 | 233 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 1 |
| Vacants | 13 | 22 | 30 |
La part de propriétaires atteint 61,9 % à Ressons-Le-Long, commune de 790 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 36 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 95 | 40,9 % |
| Fioul | 23 | 9,9 % |
| Électricité | 53 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 23,7 % |
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,4 % |
| 1 voiture | 84 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 78 | 9 | 1 |
| 1975 | 117 | 98 | 15 | 4 |
| 1982 | 177 | 148 | 20 | 9 |
| 1990 | 186 | 160 | 11 | 15 |
| 1999 | 204 | 184 | 7 | 13 |
| 2006 | 209 | 188 | 4 | 17 |
| 2011 | 218 | 201 | 4 | 13 |
| 2016 | 232 | 208 | 2 | 22 |
| 2022 | 264 | 233 | 1 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 12 | 14 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 41 | 37,6 % |
| Classe D | 51 | 46,8 % |
| Classe E | 6 | 5,5 % |
| Classe F | 7 | 6,4 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
Le graphique décompose les 109 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 10,1 % |
| Classe B | 12 | 11,0 % |
| Classe C | 29 | 26,6 % |
| Classe D | 43 | 39,4 % |
| Classe E | 4 | 3,7 % |
| Classe F | 7 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (39 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 28 |
| Classe D | 11 | 40 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couloisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Couloisy s'établit à 264 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,9 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 76,9 % des résidences principales de Couloisy sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 15,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 21,1 % des logements de Couloisy ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, le parc de Couloisy est dans la moyenne — classe D dominante, 199 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,1 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,8 % à son parc résidentiel. 57,1 % des ménages de Couloisy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Couloisy est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Couloisy se trouve à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 233 résidences principales de Couloisy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.