01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 67 résidences principales, 17 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 65,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 16,7 % |
| Logements vacants | 18 | 17,6 % |
Le graphique détaille la structure des 102 logements: 66 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 55,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 10 | 14,9 % |
| 4 pièces | 13 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 62,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 107 | 102 |
| Rés. principales | 72 | 77 | 67 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 17 |
| Vacants | 11 | 12 | 18 |
Cunfin, commune de taille similaire à 15 km, affiche 46,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,9 % |
| Fioul | 14 | 20,6 % |
| Électricité | 9 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 42 | 61,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 31 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 47,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 75 | 16 | 15 |
| 1975 | 106 | 72 | 27 | 7 |
| 1982 | 110 | 79 | 19 | 12 |
| 1990 | 101 | 67 | 19 | 15 |
| 1999 | 97 | 66 | 19 | 12 |
| 2006 | 99 | 70 | 21 | 8 |
| 2011 | 101 | 72 | 17 | 11 |
| 2016 | 107 | 77 | 17 | 12 |
| 2022 | 102 | 67 | 17 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 102 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 15 | 15 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 345 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 263 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (294 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courban (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 102 logements de Courban, 18 sont vacants — soit 17,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Courban est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 287 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,7 % de propriétaires contre 8,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Courban: 55,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Courban, le parc fait moins bien que le repère national: D et 289 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,8 % des résidences principales).
Courban voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,7 %). Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Courban est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 287 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.