01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 131 résidences principales, 36 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 60,9 % |
| Résidences secondaires | 36 | 16,7 % |
| Logements vacants | 49 | 22,8 % |
Parmi les 215 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 46,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 7,6 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 7 | 5,3 % |
| 4 pièces | 35 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 56,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 220 | 215 |
| Rés. principales | 147 | 141 | 131 |
| Rés. secondaires | 29 | 36 | 36 |
| Vacants | 44 | 43 | 49 |
Dancevoir (198 hab., à 10 km) présente 45,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 30 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 9,2 % |
Occupation des résidences principales — 68,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 9,9 % |
| Fioul | 25 | 19,1 % |
| Électricité | 18 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 55,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 14 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 13,7 % |
| 1 voiture | 58 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 41,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 44 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 166 | 17 | 21 |
| 1975 | 204 | 155 | 23 | 26 |
| 1982 | 204 | 149 | 25 | 30 |
| 1990 | 181 | 136 | 23 | 22 |
| 1999 | 219 | 144 | 39 | 36 |
| 2006 | 219 | 147 | 44 | 28 |
| 2011 | 220 | 147 | 29 | 44 |
| 2016 | 220 | 141 | 36 | 43 |
| 2022 | 215 | 131 | 36 | 49 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 204 à 215, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 40 | 42 | 44 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,3 % |
| Classe D | 20 | 45,5 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 12 | 27,3 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 8 | 18,2 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 17 | 38,6 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 8 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (39 %), 34 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 385 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 185 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 17 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (332 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-sur-Aube (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 22,8 % de logements vacants à Montigny-sur-Aube (49 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,8 %). Ce contexte résidentiel — Montigny-sur-Aube est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 287 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,2 %), devant les locataires (22,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montigny-sur-Aube reste stable (-2,3 %). Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montigny-sur-Aube est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Montigny-sur-Aube s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 287 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.