01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 53 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 18,3 % |
| Logements vacants | 6 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 71.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 1 | 1,9 % |
| 4 pièces | 11 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 75,5 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 67 | 71 |
| Rés. principales | 44 | 52 | 53 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 13 |
| Vacants | 6 | 8 | 6 |
Lanty-sur-Aube, commune de taille similaire à 13 km, affiche 48,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 30,2 % |
| Électricité | 9 | 17,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 52,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,4 % |
| 1 voiture | 19 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 45 | 11 | 5 |
| 1975 | 63 | 37 | 9 | 17 |
| 1982 | 62 | 47 | 10 | 5 |
| 1990 | 64 | 46 | 9 | 9 |
| 1999 | 63 | 49 | 7 | 7 |
| 2006 | 64 | 50 | 13 | 1 |
| 2011 | 58 | 44 | 8 | 6 |
| 2016 | 67 | 52 | 8 | 8 |
| 2022 | 71 | 53 | 13 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 71 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 264 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 270 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bissey-la-Côte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bissey-la-Côte cumule 71 logements au millésime 2022: 74,6 % en résidence principale, 18,3 % en secondaire, 8,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (71 unités). Bissey-la-Côte est caractéristique des villages de Bourgogne, à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 84,9 % des ménages de Bissey-la-Côte sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Bissey-la-Côte: 36,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 269 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 52,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Bissey-la-Côte: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.