01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 87 résidences principales, 22 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 22 | 18,3 % |
| Logements vacants | 11 | 9,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,8 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,7 % |
| 3 pièces | 6 | 6,9 % |
| 4 pièces | 25 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 58,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 117 | 120 |
| Rés. principales | 82 | 84 | 87 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 22 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
En comparaison, Saulzet-Le-Froid (à 11 km) enregistre 46,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 31,0 % |
| Électricité | 19 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 39 | 44,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 22 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,9 % |
| 1 voiture | 33 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 54,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 53 | 24 | 0 |
| 1975 | 80 | 46 | 22 | 12 |
| 1982 | 95 | 53 | 35 | 7 |
| 1990 | 99 | 64 | 35 | 0 |
| 1999 | 109 | 74 | 33 | 2 |
| 2006 | 115 | 78 | 28 | 9 |
| 2011 | 110 | 82 | 20 | 8 |
| 2016 | 117 | 84 | 22 | 11 |
| 2022 | 120 | 87 | 22 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 120 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 15 | 20 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 66,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (67 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 218 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cournols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cournols totalise 120 logements: l'habitat principal (72,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (120 unités). Cournols est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 772 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Cournols — 12,5 % seulement contre 85,2 % de propriétaires.
Le parc de Cournols porte la trace d'une construction ancienne: 35,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). 54,0 % des ménages de Cournols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cournols est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est en moyenne montagne, à 772 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.