01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 115 résidences principales, 55 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 55 | 27,0 % |
| Logements vacants | 34 | 16,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 204 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 26 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,0 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 28 | 24,3 % |
| 4 pièces | 32 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 45,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 175 | 204 |
| Rés. principales | 101 | 111 | 115 |
| Rés. secondaires | 60 | 51 | 55 |
| Vacants | 19 | 13 | 34 |
En regard, Saint-Victor-La-Rivière (à 10 km, 239 hab.) affiche 39,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 11 | 9,6 % |
| Électricité | 36 | 31,3 % |
| Autre (bois…) | 67 | 58,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,0 % |
| 1 voiture | 48 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 51,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 82 | 35 | 18 |
| 1975 | 128 | 74 | 41 | 13 |
| 1982 | 140 | 66 | 50 | 24 |
| 1990 | 153 | 76 | 57 | 20 |
| 1999 | 145 | 79 | 47 | 19 |
| 2006 | 164 | 93 | 47 | 24 |
| 2011 | 180 | 101 | 60 | 19 |
| 2016 | 175 | 111 | 51 | 13 |
| 2022 | 204 | 115 | 55 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 204, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 28 | 29 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 10 | 31,3 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 8 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 16 | 50,0 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saurier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 27,0 % du parc de Saurier sont des résidences secondaires (55 unités sur 204). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Saurier est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 682 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,3 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Saurier a progressé de +16,6 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 682 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 115 résidences principales de Saurier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.