01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 153 résidences principales, 34 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 34 | 15,9 % |
| Logements vacants | 27 | 12,6 % |
Parmi les 214 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 39 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 8,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 24 | 15,7 % |
| 4 pièces | 48 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 49,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 212 | 214 |
| Rés. principales | 138 | 143 | 153 |
| Rés. secondaires | 42 | 47 | 34 |
| Vacants | 30 | 22 | 27 |
Ludesse (487 hab., à 4 km) présente 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,7 % de propriétaires occupants, 5,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 24 | 15,7 % |
| Électricité | 50 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 76 | 49,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,3 % |
| 1 voiture | 67 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 61 | 33 | 24 |
| 1975 | 126 | 64 | 28 | 34 |
| 1982 | 152 | 77 | 57 | 18 |
| 1990 | 168 | 78 | 62 | 28 |
| 1999 | 161 | 93 | 60 | 8 |
| 2006 | 195 | 125 | 50 | 20 |
| 2011 | 209 | 138 | 42 | 30 |
| 2016 | 212 | 143 | 47 | 22 |
| 2022 | 214 | 153 | 34 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 118 à 214 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 29 | 28 | 69 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 11 | 26,2 % |
| Classe E | 8 | 19,0 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 12 | 28,6 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe G (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,5 % |
| Classe B | 17 | 40,5 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 4,8 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 7 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 367 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 215 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 370 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (353 kWh/m²/an), les appartements ? (305) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olloix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,6 % au millésime INSEE 2022 — 27 logements sur 214. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (204 unités). Pour mémoire, Olloix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 783 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Olloix, avec 93,7 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Olloix: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 350 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,9 % des ménages d'Olloix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Olloix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 783 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.