Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 576 logements recensés.
À Mur-sur-Allier, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 71,2 %
Le parc d'Aydat totalise 1 576 logements: l'habitat principal (69,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (1 475 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, à 916 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'accession à la propriété est la norme à Aydat, avec 86,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Aydat mêle deux époques — 11,9 % avant 1919, 22,6 % après 2006. DPE: classe G dominante et 355 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Aydat a augmenté de +8,4 %. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Topographie et environnement: à 916 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Aydat est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Puy-de-Dôme. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Aydat est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Puy-de-Dôme. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Aydat se classe 4e bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 3 244 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 576 logements dont 1 095 résidences principales, 348 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 576 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 314 | 1 454 | 1 576 |
| Rés. principales | 933 | 994 | 1 095 |
| Rés. secondaires | 283 | 355 | 348 |
| Vacants | 98 | 104 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 558 logements en 1968, 1 576 en 2022 (+182 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 193 | 145 | 148 | 159 | 154 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 66 | 65 | 77 | 66 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 315 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en G, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 441 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 380 kWh/m²/an côté maisons, ? à 262 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aydat (prix au m², ventes DVF, tendance).