01 Zonage réglementaire
Courtenay relève de la zone sismique 1 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Cartographie nationale BRGM: Courtenay en zone d'exposition exposition moyenne au RGA — il reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
3 cavités souterraines sont identifiées sous Courtenay, dominante: naturelle — un inventaire qui peut affecter la stabilité du bâti.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| Doline | naturelle | orifice supposé |
| Doline | naturelle | orifice supposé |
| Doline | naturelle | orifice supposé |
04 Mouvements de terrain
L'inventaire national des mouvements de terrain recense 3 événements à Courtenay — type dominant: effondrement / affaissement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Effondrement / Affaissement | Moyen | ||
| Effondrement / Affaissement | Moyen | ||
| Effondrement / Affaissement | Moyen |
05 Risque d'inondation
Courtenay relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la directive européenne inondations (0 périmètre TRI, 1 atlas AZI).
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI - de la Cléry hors PPRi | Array, Array | 04/07/2022 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
06 Catastrophes naturelles
Courtenay a fait l'objet de 10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: sécheresse.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-04-01 02:00:00 | 2022-06-30 02:00:00 | 2023-07-21 02:00:00 |
| Sécheresse | 2020-07-01 | 2020-09-30 | 2021-04-20 |
| Sécheresse | 2019-04-01 | 2019-09-30 | 2020-04-29 |
| Sécheresse | 2018-07-01 | 2018-12-31 | 2019-05-21 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-11 | 2018-06-11 | 2018-07-09 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-05 | 2016-06-08 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2005-11-22 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Sécheresse | 1997-08-05 | 1997-08-05 | 1999-02-23 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-06-11 | 1988-06-11 | 1988-10-19 |
07 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 17 installations sont soumises à la réglementation ICPE.
Établissements ICPE
Nature des installations
11 installations sur 17 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| ECO-LOGISTIQUE REEMPLOI Seveso IED | 50 RTE DE SENS 45320 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| THEVRET CYRIL Seveso | LA GARE DE CHUELLES 45220 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SAINT GOBAIN MATERIAUX CERAMIQUES Seveso | ZI Le Luteau 45320 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SAFRAN ELECTRONIQUES (ex ZODIAC ) | 45320 | Autres régimes | |
| PROTIME Seveso | ZI le Luteau 45320 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| FROMAGERIE RENARD-GILLARD | 18 RUE DE CHUELLES 45320 | Autres régimes | |
| CAPROGA Seveso | Rue de la Gare 45320 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| IBIDEN DPF FRANCE Seveso | 24 route de Joigny 45320 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| AFL HONEYCOMB STRUCTURES Seveso | 22 rue de Joigny 45320 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| AVENIR DETERGENCE | Usine du Luteau 45320 | Non ICPE | |
| R MULON AVICOLE (EARL) Seveso | 4 les husquins 45320 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| BIODECK DE CHAUMONT Seveso | zone d'activité Luteau II 45320 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| AFL HONEYCOMB STRUCTURES | 6961 rue de Joigny 45320 | Enregistrement | |
| LOY (GAEC) GONTHIER Martine | La Feverie 45320 | Autres régimes | |
| UFL (GAEC) GUINEBAULT Rémi et FOLLET Ph | Les Gros Aulnes 45320 | Non ICPE | |
| HUBBARD_site La Berjaterie (SAS) Seveso IED | Lieu-dit BRUYERE 45320 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| HUBBARD_site Les Marchais Ferrés (SAS) Seveso IED | Les Marchais Ferrés 45320 | Autorisation | En exploitation avec titre |
08 Friches recensées
Gisement foncier à Courtenay: 2 friches inventoriées par le Cerema, statut dominant: friche sans projet.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Ancienne gare ferroviaire | friche d'équipement public | friche sans projet | Rue de Chuelles | 1,3 ha |
| Hydromellerie ou Abbaye de Courtenay | friche commerciale | friche avec projet | 12 Place honoré Combe 41 Place Armand Chesneau | 1 967 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
09 Anciens sites industriels (CASIAS)
La carte CASIAS (Géorisques / BRGM) mémorise 14 sites à Courtenay ayant accueilli des activités industrielles ou de service potentiellement polluantes, dont 3 à pollution gérée ou avérée.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Avenir Détergence (Société Ecologistique) | 50 ROUTE DE SENS | En cours |
| PRECILEC (ZODIAC) | 14 ET 16 RUE DES PATUREAUX | En cours |
| IBIDEN DPF FRANCE | 24 route de Joigny | En cours |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 14 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Fabrique d'engrais | Croix de Pierre la | En arrêt | |
| Usine à gaz | Prés du Prieuré les | En arrêt | |
| Usine à gaz | rue Ponts des | En arrêt | |
| Station service | 13 rue Villeneuve de | En arrêt | |
| Station service-garage automobile | Garage des Hautes Loges | En arrêt | |
| Stockage de produits chimiques | 22 rue Nationale | En arrêt | |
| Imprégnation du bois | rue Jean Jaurès | En arrêt | |
| Application de vernis | lieu dit Ru du Malheur le | Indéterminé | |
| Station service-garage | 17 route Sens de | En arrêt | |
| Station service-garage automobile | 43 route Sens de | Indéterminé | |
| Fabrique de tiges filetées | 12 rue Georges Clémenceau | En arrêt | |
| Fabrique de tiges filetées | 21 rue Artisanat de l' | En arrêt | |
| AVENIR DE COURTENAY | RTE DE MONTARGIS | En arrêt | |
| AFL HONEYCOMB STRUCTURES | 22 rue de Joigny | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Courtenay (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 17 installations classées ICPE. 14 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 10 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Courtenay en zone sismique 1 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante.
Cartographie nationale du BRGM: Courtenay en zone d'exposition moyenne au RGA — l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. Les inventaires BRGM mentionnent 3 cavités souterraines (dominante: naturelle) et 3 mouvements de terrain historiques (type dominant: effondrement / affaissement) à Courtenay — éléments à intégrer au dossier technique d'un projet immobilier.
Courtenay est inscrite à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la prévention des inondations.
L'inspection des installations classées suit 17 établissements à Courtenay, dont 3 sites IED (directive Émissions industrielles). Sur le registre foncier et historique: 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 14 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 3 sites à pollution avérée ou en gestion pour Courtenay.
La mémoire des catastrophes naturelles de Courtenay totalise 10 arrêtés — aléa le plus récurrent: sécheresse, majoritairement liés à: sécheresse.
Courtenay est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module la nature des aléas récurrents (sécheresse, inondation, tempête selon les bassins). Le cadre physique — sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude, baignée par Cours d'Eau 01 de la Genêtre — oriente l'exposition aux aléas naturels.