Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 23 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,6 % à Passy-sur-Seine, commune de 49 hab. à 38 km
Le profil résidentiel de Courtoin comporte une forte dimension touristique (34,8 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Pour mémoire, Courtoin est caractéristique des villages de Bourgogne, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Courtoin présente un profil majoritairement propriétaire — 72,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Courtoin porte la trace d'une construction ancienne: 42,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Repli du parc résidentiel de Courtoin entre 2016 et 2022 (-23,3 %). La multi-motorisation est la norme à Courtoin: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (14 résidences principales de Courtoin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 23 logements dont 14 résidences principales, 8 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 23 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 30 | 23 |
| Rés. principales | 17 | 21 | 14 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 8 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 20 % en électricité, 40 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 27 logements en 1968, 23 en 2022 (-15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtoin (prix au m², ventes DVF, tendance).