Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
En comparaison, Passy (à 12 km) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
Parc mixte à Villeneuve-la-Dondagre: sur 170 logements, 82,4 % sont des résidences principales, 5,9 % secondaires, 11,8 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Côté cadre local, Villeneuve-la-Dondagre est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,1 % de propriétaires contre 16,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,4 %).
Villeneuve-la-Dondagre a vu son parc croître de +16,4 % entre 2016 et 2022. 62,1 % des ménages de Villeneuve-la-Dondagre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villeneuve-la-Dondagre est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Villeneuve-la-Dondagre est à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 140 résidences principales, 10 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 170 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 146 | 170 |
| Rés. principales | 109 | 121 | 140 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 10 |
| Vacants | 10 | 11 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 170 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 173 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-la-Dondagre (prix au m², ventes DVF, tendance).