01 Le parc de logements
Le parc comprend 472 logements dont 377 résidences principales, 61 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 377 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 61 | 12,9 % |
| Logements vacants | 34 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 472.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 48 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 88 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 56 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 66 | 17,6 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 3,4 % |
| 3 pièces | 71 | 18,8 % |
| 4 pièces | 99 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 194 | 51,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 481 | 472 |
| Rés. principales | 346 | 350 | 377 |
| Rés. secondaires | 81 | 69 | 61 |
| Vacants | 43 | 62 | 34 |
En regard, Ervauville (à 6 km, 561 hab.) affiche 57,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,1 % |
| Fioul | 45 | 11,9 % |
| Électricité | 172 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 137 | 36,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,4 % |
| 1 voiture | 186 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 281 | 201 | 61 | 19 |
| 1975 | 296 | 184 | 85 | 27 |
| 1982 | 346 | 208 | 114 | 24 |
| 1990 | 372 | 217 | 127 | 28 |
| 1999 | 372 | 245 | 96 | 31 |
| 2006 | 401 | 301 | 78 | 22 |
| 2011 | 470 | 346 | 81 | 43 |
| 2016 | 481 | 350 | 69 | 62 |
| 2022 | 472 | 377 | 61 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 281 à 472, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 48 | 43 | 50 | 50 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 25 | 25 | 21 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,6 % |
| Classe C | 21 | 18,3 % |
| Classe D | 55 | 47,8 % |
| Classe E | 22 | 19,1 % |
| Classe F | 7 | 6,1 % |
| Classe G | 7 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 13,0 % |
| Classe B | 66 | 57,4 % |
| Classe C | 18 | 15,7 % |
| Classe D | 10 | 8,7 % |
| Classe E | 4 | 3,5 % |
| Classe F | 2 | 1,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 53 | 2 |
| Classe E | 21 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domats (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Domats totalise 472 logements: l'habitat principal (79,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (464 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Domats sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Le bâti de Domats s'étend d'un noyau historique (23,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 45,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Domats entre 2016 et 2022 (-1,9 %). 44,3 % des ménages de Domats disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Domats est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (377 résidences principales de Domats) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.