01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 99 résidences principales, 35 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 35 | 24,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,0 % |
Parmi les 141 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 27 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 11 | 11,1 % |
| 4 pièces | 29 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 55,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 138 | 141 |
| Rés. principales | 92 | 97 | 99 |
| Rés. secondaires | 35 | 28 | 35 |
| Vacants | 10 | 13 | 7 |
Pour référence, Mérinville (14 km) affiche 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 9,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 25,0 % |
| Électricité | 30 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 36 | 36,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,1 % |
| 1 voiture | 37 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 82 | 17 | 7 |
| 1975 | 109 | 72 | 31 | 6 |
| 1982 | 131 | 70 | 47 | 14 |
| 1990 | 129 | 73 | 49 | 7 |
| 1999 | 120 | 74 | 40 | 6 |
| 2006 | 125 | 87 | 35 | 3 |
| 2011 | 137 | 92 | 35 | 10 |
| 2016 | 138 | 97 | 28 | 13 |
| 2022 | 141 | 99 | 35 | 7 |
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 141 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 13,5 % |
| Classe C | 5 | 13,5 % |
| Classe D | 10 | 27,0 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,6 % |
| Classe B | 12 | 32,4 % |
| Classe C | 5 | 13,5 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vernoy dispose d'un parc de 141 logements mêlant résidences principales (70,2 %), secondaires (24,8 %) et vacants (5,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vernoy est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Vernoy: 29,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Vernoy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,0 % des logements occupés à titre principal.
Vernoy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 55,6 % des ménages de Vernoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vernoy appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (99 résidences principales de Vernoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.