01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 117 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,7 % |
| Logements vacants | 13 | 9,0 % |
Sur les 144 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 25,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 8 | 6,8 % |
| 4 pièces | 21 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 72,9 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 139 | 144 |
| Rés. principales | 107 | 119 | 117 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 14 |
| Vacants | 17 | 9 | 13 |
En regard, Cuvier (à 4 km, 277 hab.) affiche 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 23,7 % |
| Électricité | 20 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 69 | 58,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 39 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 62,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 70 | 9 | 6 |
| 1975 | 81 | 63 | 15 | 3 |
| 1982 | 98 | 66 | 16 | 16 |
| 1990 | 106 | 76 | 19 | 11 |
| 1999 | 115 | 85 | 24 | 6 |
| 2006 | 110 | 83 | 18 | 9 |
| 2011 | 138 | 107 | 15 | 17 |
| 2016 | 139 | 119 | 11 | 9 |
| 2022 | 144 | 117 | 14 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 85 à 144 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 287 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courvières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Courvières compte 144 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,3 %, secondaire 9,7 %, vacant 9,0 %). Au plan typologique, la maison (84,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,0 %). Pour mémoire, Courvières est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 828 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Courvières, le parc fait moins bien que le repère national: D et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,7 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,5 % des résidences principales).
Le parc de Courvières s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,4 % des ménages de Courvières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Courvières est dans la tradition des communes de Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est perchée à 828 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.