Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 62 logements recensés.
À Bugard (9 km, 93 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,1 %
La commune compte 62 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). La commune est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 22,6 % de logements d'avant 1919 et 26,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Coussan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,4 %).
Le parc de Coussan a progressé de +14,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coussan: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 62 logements dont 55 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 62 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 54 | 62 |
| Rés. principales | 48 | 51 | 55 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 0 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 62 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coussan (prix au m², ventes DVF, tendance).