01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 55 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,8 % |
| Logements vacants | 4 | 6,5 % |
Sur les 62 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 26,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 9,1 % |
| 4 pièces | 14 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 65,5 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 54 | 62 |
| Rés. principales | 48 | 51 | 55 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 0 | 2 | 4 |
À Bugard (9 km, 93 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 7,3 % |
| Électricité | 18 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 31 | 56,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 17 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 65,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 27 | 1 | 0 |
| 1975 | 27 | 25 | 1 | 1 |
| 1982 | 32 | 29 | 1 | 2 |
| 1990 | 38 | 34 | 3 | 1 |
| 1999 | 42 | 41 | 0 | 1 |
| 2006 | 44 | 44 | 0 | 0 |
| 2011 | 50 | 48 | 1 | 0 |
| 2016 | 54 | 51 | 1 | 2 |
| 2022 | 62 | 55 | 3 | 4 |
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 62 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 131 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 202 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 271 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coussan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 62 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). La commune est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 22,6 % de logements d'avant 1919 et 26,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Coussan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,4 %).
Le parc de Coussan a progressé de +14,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coussan: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.