01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 logements dont 10 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 7,7 % |
| Logements vacants | 2 | 15,4 % |
Le graphique détaille la structure des 13 logements: 77 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 22,2 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 11,1 % |
| 3 pièces | 1 | 11,1 % |
| 4 pièces | 1 | 11,1 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 | 12 | 13 |
| Rés. principales | 12 | 11 | 10 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Mansan (12 km) affiche 76,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 2 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 8 | 80,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 80 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 10 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 1 | 10,0 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 90,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 10 % avec une voiture et 90 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 7 | 6 | 0 | 1 |
| 1975 | 7 | 7 | 0 | 0 |
| 1982 | 9 | 9 | 0 | 0 |
| 1990 | 10 | 10 | 0 | 0 |
| 1999 | 10 | 10 | 0 | 0 |
| 2006 | 9 | 9 | 0 | 0 |
| 2011 | 12 | 12 | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 11 | 0 | 1 |
| 2022 | 13 | 10 | 1 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 7 logements, le total atteint 13 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gonez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,4 % au millésime INSEE 2022 — 2 logements sur 13. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Gonez se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 88,9 % des ménages de Gonez sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Gonez porte la trace d'une construction ancienne: 30,0 % des logements sont antérieurs à 1919. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (80,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 90,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les vallées pyrénéennes — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.