Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 61 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Castéra-Bouzet (7 km) affiche 60,8 %
Le parc de Coutures compte 61 logements, dont 8 sont vacants (13,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. Pour mémoire, Coutures est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 78,6 % des ménages de Coutures sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Coutures: 48,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 40,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dynamique de construction marquée: +22,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 61,5 % des ménages de Coutures disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coutures est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 52 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 61 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 50 | 61 |
| Rés. principales | 45 | 44 | 52 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 38 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 61 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coutures (prix au m², ventes DVF, tendance).