01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 52 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,6 % |
| Logements vacants | 8 | 13,1 % |
Parmi les 61 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 19,2 % |
| 4 pièces | 15 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 51,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 50 | 61 |
| Rés. principales | 45 | 44 | 52 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 5 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Castéra-Bouzet (7 km) affiche 60,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 21,2 % |
| Électricité | 19 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 40,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 38 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 33 | 0 | 5 |
| 1975 | 36 | 29 | 2 | 5 |
| 1982 | 41 | 31 | 4 | 6 |
| 1990 | 40 | 35 | 4 | 1 |
| 1999 | 45 | 40 | 3 | 2 |
| 2006 | 48 | 42 | 1 | 5 |
| 2011 | 52 | 45 | 2 | 4 |
| 2016 | 50 | 44 | 2 | 5 |
| 2022 | 61 | 52 | 1 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 61 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coutures (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Coutures compte 61 logements, dont 8 sont vacants (13,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. Pour mémoire, Coutures est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 78,6 % des ménages de Coutures sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Coutures: 48,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 40,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dynamique de construction marquée: +22,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 61,5 % des ménages de Coutures disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coutures est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.