Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,9 % à Gensac, commune de 102 hab. à 5 km
Avec 10 logements vacants sur 79 (12,7 %), Saint-Arroumex présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Arroumex est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Arroumex est notablement ancien: 27,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Arroumex consomme plus que la moyenne: F dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 46,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Arroumex conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Arroumex est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. L'environnement physique — à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (65 résidences principales de Saint-Arroumex) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 65 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 81 | 79 |
| Rés. principales | 63 | 69 | 65 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 9 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 79 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 43 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arroumex (prix au m², ventes DVF, tendance).