01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 111 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,9 % |
| Logements vacants | 9 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,6 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 12 | 10,8 % |
| 4 pièces | 22 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 67,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 130 | 130 |
| Rés. principales | 107 | 108 | 111 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 9 |
| Vacants | 11 | 10 | 9 |
La part de propriétaires atteint 74,7 % à Saint-Arroumex, commune de 145 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 13,4 % |
| Électricité | 48 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 47 | 42,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 34 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 67,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 78 | 1 | 14 |
| 1975 | 93 | 68 | 7 | 18 |
| 1982 | 93 | 73 | 10 | 10 |
| 1990 | 99 | 82 | 8 | 9 |
| 1999 | 115 | 91 | 14 | 10 |
| 2006 | 126 | 102 | 13 | 11 |
| 2011 | 131 | 107 | 12 | 11 |
| 2016 | 130 | 108 | 12 | 10 |
| 2022 | 130 | 111 | 9 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 130 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 31,8 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esparsac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Esparsac de 130 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Le cadre local de Esparsac est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Esparsac (88,2 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 43,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Esparsac présente un profil énergétique médian: classe C, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Esparsac entre 2016 et 2022 (0,0 %). 67,6 % des ménages d'Esparsac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Esparsac est perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.