Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 277 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,8 % à Castelferrus, commune de 488 hab. à 10 km
Les données INSEE 2022 recensent 277 logements à Sérignac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sérignac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Sérignac est notablement ancien: 31,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (199 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sérignac a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 277 logements dont 227 résidences principales, 23 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 277 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 266 | 277 |
| Rés. principales | 202 | 224 | 227 |
| Rés. secondaires | 28 | 18 | 23 |
| Vacants | 12 | 24 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,4 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 169 logements, le total atteint 277 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 19 | 21 | 21 | 26 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérignac (prix au m², ventes DVF, tendance).