01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 227 résidences principales, 23 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 8,3 % |
| Logements vacants | 26 | 9,4 % |
Sur les 277 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 43 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 9 | 4,0 % |
| 3 pièces | 23 | 10,1 % |
| 4 pièces | 60 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 58,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 266 | 277 |
| Rés. principales | 202 | 224 | 227 |
| Rés. secondaires | 28 | 18 | 23 |
| Vacants | 12 | 24 | 26 |
La part de propriétaires atteint 67,8 % à Castelferrus, commune de 488 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,4 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 62 | 27,3 % |
| Électricité | 78 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 36,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,2 % |
| 1 voiture | 88 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 142 | 7 | 20 |
| 1975 | 171 | 139 | 12 | 20 |
| 1982 | 204 | 163 | 13 | 28 |
| 1990 | 201 | 157 | 27 | 17 |
| 1999 | 229 | 178 | 16 | 35 |
| 2006 | 238 | 196 | 15 | 27 |
| 2011 | 243 | 202 | 28 | 12 |
| 2016 | 266 | 224 | 18 | 24 |
| 2022 | 277 | 227 | 23 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 169 logements, le total atteint 277 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 19 | 21 | 21 | 26 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 15 | 39,5 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,7 % |
| Classe B | 16 | 42,1 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 277 logements à Sérignac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sérignac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Sérignac est notablement ancien: 31,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sérignac a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.