Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 1 426 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,2 % à Anglars-Saint-Félix, commune de 930 hab. à 12 km
Les données INSEE 2022 montrent 372 résidences secondaires dans le parc de Cransac, soit 26,1 % du total. La typologie est équilibrée: 52,8 % de maisons et 47,2 % d'appartements. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 354 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,4 %), le locatif étant minoritaire (34,4 %). Au plan locatif social, 7,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cransac: 28,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. 19,7 % des ménages de Cransac n'ont pas de voiture, 27,2 % en possèdent au moins deux.
Cransac appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 354 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 426 logements dont 813 résidences principales, 372 résidences secondaires et 241 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 426 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 371 | 1 370 | 1 426 |
| Rés. principales | 859 | 813 | 813 |
| Rés. secondaires | 329 | 303 | 372 |
| Vacants | 183 | 254 | 241 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,4 %, locataires 34,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 411 logements à l'origine, 1 426 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 390 | 401 | 377 | 366 | 340 | 284 |
| Dont vacants > 2 ans | 190 | 206 | 178 | 167 | 178 | 190 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 314 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 60 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 22 |
| T3 | 23 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cransac (prix au m², ventes DVF, tendance).