01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 426 logements dont 813 résidences principales, 372 résidences secondaires et 241 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 813 | 57,0 % |
| Résidences secondaires | 372 | 26,1 % |
| Logements vacants | 241 | 16,9 % |
Parmi les 1 426 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 232 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 110 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 170 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 186 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 70 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 47 | 5,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,2 % |
| 2 pièces | 97 | 11,9 % |
| 3 pièces | 208 | 25,6 % |
| 4 pièces | 241 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 257 | 31,6 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 371 | 1 370 | 1 426 |
| Rés. principales | 859 | 813 | 813 |
| Rés. secondaires | 329 | 303 | 372 |
| Vacants | 183 | 254 | 241 |
La part de propriétaires atteint 66,2 % à Anglars-Saint-Félix, commune de 930 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 515 | 63,3 % |
| Locataires (privé) | 219 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 61 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,4 %, locataires 34,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 264 | 32,5 % |
| Fioul | 120 | 14,8 % |
| Électricité | 297 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 119 | 14,6 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 155 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 447 |
| Total ménages | 813 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 228 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 160 | 19,7 % |
| 1 voiture | 431 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 27,2 % |
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 411 | 1 213 | 77 | 121 |
| 1975 | 1 354 | 1 139 | 99 | 116 |
| 1982 | 1 383 | 1 047 | 201 | 135 |
| 1990 | 1 282 | 974 | 214 | 94 |
| 1999 | 1 249 | 911 | 147 | 191 |
| 2006 | 1 287 | 861 | 254 | 171 |
| 2011 | 1 371 | 859 | 329 | 183 |
| 2016 | 1 370 | 813 | 303 | 254 |
| 2022 | 1 426 | 813 | 372 | 241 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 411 logements à l'origine, 1 426 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 390 | 401 | 377 | 366 | 340 | 284 |
| Dont vacants > 2 ans | 190 | 206 | 178 | 167 | 178 | 190 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 7 | 2,1 % |
| Classe C | 84 | 25,6 % |
| Classe D | 124 | 37,8 % |
| Classe E | 57 | 17,4 % |
| Classe F | 36 | 11,0 % |
| Classe G | 19 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 328 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 13,7 % |
| Classe B | 129 | 39,3 % |
| Classe C | 64 | 19,5 % |
| Classe D | 42 | 12,8 % |
| Classe E | 22 | 6,7 % |
| Classe F | 16 | 4,9 % |
| Classe G | 10 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 34 | 50 |
| Classe D | 45 | 79 |
| Classe E | 34 | 23 |
| Classe F | 24 | 12 |
| Classe G | 19 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 22 |
| T3 | 23 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cransac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 372 résidences secondaires dans le parc de Cransac, soit 26,1 % du total. La typologie est équilibrée: 52,8 % de maisons et 47,2 % d'appartements. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 354 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,4 %), le locatif étant minoritaire (34,4 %). Au plan locatif social, 7,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cransac: 28,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. 19,7 % des ménages de Cransac n'ont pas de voiture, 27,2 % en possèdent au moins deux.
Cransac appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 354 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.