01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 157 résidences principales, 30 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 14,8 % |
| Logements vacants | 15 | 7,4 % |
Sur les 203 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 51 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 36 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 10 | 6,4 % |
| 4 pièces | 22 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 75,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 180 | 203 |
| Rés. principales | 142 | 151 | 157 |
| Rés. secondaires | 26 | 19 | 30 |
| Vacants | 7 | 10 | 15 |
À Aigleville (5 km, 414 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 93,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,1 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 22,9 % |
| Électricité | 70 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 22,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 43 | 27,4 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 72,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 27 % à une voiture et 72 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 41 | 31 | 4 |
| 1975 | 96 | 50 | 45 | 1 |
| 1982 | 111 | 63 | 44 | 4 |
| 1990 | 128 | 86 | 35 | 7 |
| 1999 | 144 | 110 | 30 | 4 |
| 2006 | 159 | 130 | 26 | 3 |
| 2011 | 175 | 142 | 26 | 7 |
| 2016 | 180 | 151 | 19 | 10 |
| 2022 | 203 | 157 | 30 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 203 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 22 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 13 | 27,7 % |
| Classe E | 14 | 29,8 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,6 % |
| Classe B | 14 | 29,8 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (266).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cravent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Cravent: sur 203 logements, 77,3 % sont des résidences principales, 14,8 % secondaires, 7,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). La commune est dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 141 m d'altitude.
La structure d'occupation de Cravent est caractéristique des communes de propriétaires (93,1 %).
Le bâti de Cravent s'étend d'un noyau historique (17,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,5 % après 2006). Le parc de Cravent présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Croissance modérée du parc de Cravent entre 2016 et 2022 (+12,8 %). Profil fortement motorisé: 72,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 141 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.