01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 242 résidences principales, 26 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 9,2 % |
| Logements vacants | 15 | 5,3 % |
Parmi les 283 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 27 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 63 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 48 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 17 | 7,0 % |
| 4 pièces | 50 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 68,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 280 | 283 |
| Rés. principales | 219 | 236 | 242 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 26 |
| Vacants | 13 | 18 | 15 |
En regard, Aigleville (à 7 km, 414 hab.) affiche 79,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 93,3 % de propriétaires, 5,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 69 | 28,5 % |
| Électricité | 104 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 55 | 22,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,5 % |
| 1 voiture | 73 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 66,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 88 | 64 | 4 |
| 1975 | 168 | 105 | 59 | 4 |
| 1982 | 185 | 116 | 62 | 7 |
| 1990 | 204 | 141 | 55 | 8 |
| 1999 | 221 | 179 | 33 | 9 |
| 2006 | 261 | 211 | 31 | 19 |
| 2011 | 260 | 219 | 28 | 13 |
| 2016 | 280 | 236 | 26 | 18 |
| 2022 | 283 | 242 | 26 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 156 logements, le total atteint 283 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 13 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 13 | 18,8 % |
| Classe D | 17 | 24,6 % |
| Classe E | 12 | 17,4 % |
| Classe F | 10 | 14,5 % |
| Classe G | 12 | 17,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 18,8 % |
| Classe B | 25 | 36,2 % |
| Classe C | 8 | 11,6 % |
| Classe D | 3 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 4,3 % |
| Classe F | 9 | 13,0 % |
| Classe G | 8 | 11,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (355), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lommoye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lommoye s'élève à 283 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,5 %, soit 242 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. À l'échelle locale, Lommoye est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Lommoye compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,3 %), le locatif ne représentant que 5,0 %.
Selon le recensement, 24,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Lommoye. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,0 %).
Le parc de Lommoye se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lommoye est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. La commune est dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.