01 Le parc de logements
Le parc comprend 391 logements dont 229 résidences principales, 151 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 151 | 38,6 % |
| Logements vacants | 11 | 2,8 % |
Parmi les 391 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 78 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 53 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 25,4 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 15 | 6,6 % |
| 3 pièces | 39 | 17,0 % |
| 4 pièces | 53 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 52,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 377 | 391 |
| Rés. principales | 193 | 217 | 229 |
| Rés. secondaires | 121 | 131 | 151 |
| Vacants | 18 | 29 | 11 |
À titre de comparaison : 44,0 % de part de propriétaires à Séguret, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 42 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 4,8 % |
| Fioul | 26 | 11,4 % |
| Électricité | 135 | 59,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 51 | 22,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. autres sources (bois notamment) pèse 22 %, fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,2 % |
| 1 voiture | 100 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 48 | 29 | 28 |
| 1975 | 144 | 62 | 52 | 30 |
| 1982 | 206 | 98 | 63 | 45 |
| 1990 | 244 | 145 | 60 | 39 |
| 1999 | 284 | 165 | 95 | 24 |
| 2006 | 289 | 180 | 91 | 18 |
| 2011 | 332 | 193 | 121 | 18 |
| 2016 | 377 | 217 | 131 | 29 |
| 2022 | 391 | 229 | 151 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 391, soit +272 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 56 | 52 | 42 | 46 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 23 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,6 % |
| Classe B | 11 | 14,5 % |
| Classe C | 18 | 23,7 % |
| Classe D | 16 | 21,1 % |
| Classe E | 12 | 15,8 % |
| Classe F | 9 | 11,8 % |
| Classe G | 5 | 6,6 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 35,5 % |
| Classe B | 23 | 30,3 % |
| Classe C | 9 | 11,8 % |
| Classe D | 4 | 5,3 % |
| Classe E | 5 | 6,6 % |
| Classe F | 6 | 7,9 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées C (203), appartements classés F (280), en kWh/m²/an.
Analyse du marché immobilier à Crillon-le-Brave
Le marché immobilier de Crillon-le-Brave affiche une pression notable (IPI 5,4/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
Indices immobiliers de Crillon-le-Brave
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,4
Indice de Pression Immobilière
Modéré
Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.
Indice de Pression Immobilière
ModéréPression modérée : fenêtres de négociation possibles.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
6,3
Indice d'Accessibilité Immobilière
Accessible
Accessibilité moyenne : apport nécessaire.
Indice d'Accessibilité Immobilière
AccessibleAccessibilité moyenne : apport nécessaire.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
5,5
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
6,4
Indice de Pression Touristique Immobilière
Élevé
Pression touristique maîtrisée.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ÉlevéPression touristique maîtrisée.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice de Pression Immobilière (IPI)
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
Échelle : 10 = très forte pression
Composantes :
-
Prix au m² (composite maisons/apparts)
— poids 30 %
requis
Valeur brute : 3264,0 — Percentile dept : 48/100 -
Années de revenu pour acheter 70 m²
— poids 25 %
Valeur brute : 8,9 — Percentile dept : 32/100 -
% de résidences secondaires
— poids 20 %
Valeur brute : 38,6 — Percentile dept : 85/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 15 %
Valeur brute : 3,4 — Percentile dept : 61/100 -
Densité de population
— poids 10 %
Valeur brute : 61,0 — Percentile dept : 49/100
⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.
Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible
Composantes :
-
Ratio prix/revenu (inversé)
— poids 40 %
requis
Valeur brute : 8,9 — Percentile dept : 68/100 -
% de propriétaires
— poids 25 %
Valeur brute : 45,5 — Percentile dept : 40/100 - Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
-
% de HLM (signal structurel)
— poids 10 %
Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100
⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 22,3 — Percentile dept : 11/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 38,6 — Percentile dept : 85/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 3,4 — Percentile dept : 61/100 -
Capacité touristique / population
— poids 15 %
Valeur brute : 0,4 — Percentile dept : 82/100 -
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
— poids 20 %
Valeur brute : 3264,0 — Percentile dept : 52/100
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 38,6 — Percentile dept : 85/100 -
Capacité touristique / population
— poids 25 %
Valeur brute : 0,4 — Percentile dept : 82/100 -
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 2,8 — Percentile dept : 7/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 61,0 — Percentile dept : 51/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Crillon-le-Brave : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Crillon-le-Brave
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Crillon-le-Brave s'établit à 4 125 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 24,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Crillon-le-Brave Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Crillon-le-Brave
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 4 125 €/m² de prix médian pour 5 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +5,1 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 137 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 5 |
| Prix médian/m² | 4 125 € | 4 125 € |
| Prix moyen/m² | 4 178 € | |
| Surface médiane | – | 137 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 3 924 € |
| 2022 | 12 | 3 918 € |
| 2023 | 8 | 3 729 € |
| 2024 | 7 | 3 611 € |
| 2025 | 5 | 4 125 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 92 logements ont été autorisés et 66 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 72 %.
Vacance longue durée à Crillon-le-Brave
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Crillon-le-Brave (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 15 logements autorisés à à Crillon-le-Brave, dont 7 en 2025 (+7 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Crillon-le-Brave
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Crillon-le-Brave
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (24,81 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Crillon-le-Brave
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 76 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Crillon-le-Brave: la classe C domine, 18,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Crillon-le-Brave
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Crillon-le-Brave : cadre de vie et logement
Crillon-le-Brave compte 488 habitants, à 297 m d'altitude. Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 698 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 20 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Crillon-le-Brave
Crillon-le-Brave et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Crillon-le-Brave
Composition du parc immobilier à Crillon-le-Brave
391 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 96,1 % du parc à Crillon-le-Brave, 3,9 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Crillon-le-Brave
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 224 logements).
- Avant 1919 8,5 % 19 logts
- 1919-1945 2,2 % 5 logts
- 1946-1970 5,4 % 12 logts
- 1971-1990 34,8 % 78 logts
- 1991-2005 23,7 % 53 logts
- 2006-2019 25,4 % 57 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Crillon-le-Brave
20 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Crillon-le-Brave
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Crillon-le-Brave
Pour une maison de 137 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
565 125 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Crillon-le-Brave : passer à l'action
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Crillon-le-Brave
Quel est le prix de l'immobilier à Crillon-le-Brave ?
Le prix médian au m² à Crillon-le-Brave est de 4 125 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 137 m² (surface médiane locale), compter environ 565 000 €.
Comment Crillon-le-Brave se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Crillon-le-Brave se situe au 79ᵉ rang du Vaucluse sur 150 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Crillon-le-Brave ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Crillon-le-Brave est de 2,9 % (loyer de 9,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Crillon-le-Brave prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Crillon-le-Brave.
Communes limitrophes de Crillon-le-Brave
Crillon-le-Brave est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Crillon-le-Brave dépasse la médiane nationale (2 536 €/m²) avec 4 125 €/m² observés en 2026.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Crillon-le-Brave a augmenté de +5,1 %. Sur l'ensemble de la période, 48 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +14,2 % sur le prix médian.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 4 125 €/m² pour une surface médiane de 137 m². Le bien médian (137 m² à 565 125 €) équivaut à 22,1 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,1 € (appartements) et 9,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le ratio loyer / prix ressort à 2,9 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. La proportion de résidences secondaires (38,6 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 15 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 3 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (60 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Crillon-le-Brave s'interprète dans un contexte plus large — Crillon-le-Brave est dans la tradition vauclusienne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (dans les collines, à une altitude moyenne de 308 m) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).