01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 228 résidences principales, 61 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 61 | 19,8 % |
| Logements vacants | 20 | 6,5 % |
Sur les 308 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 53 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 49 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,8 % |
| 3 pièces | 35 | 15,4 % |
| 4 pièces | 75 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 46,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 299 | 308 |
| Rés. principales | 209 | 217 | 228 |
| Rés. secondaires | 38 | 56 | 61 |
| Vacants | 25 | 26 | 20 |
La part de propriétaires atteint 41,2 % à Blauvac, commune de 573 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 63 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,7 %, locataires 29,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 9,2 % |
| Fioul | 59 | 25,9 % |
| Électricité | 89 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 46 | 20,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,4 % |
| 1 voiture | 118 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 44,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 52 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 97 | 13 | 8 |
| 1975 | 148 | 94 | 18 | 36 |
| 1982 | 163 | 109 | 26 | 28 |
| 1990 | 188 | 149 | 30 | 9 |
| 1999 | 228 | 171 | 37 | 20 |
| 2006 | 260 | 192 | 51 | 16 |
| 2011 | 272 | 209 | 38 | 25 |
| 2016 | 299 | 217 | 56 | 26 |
| 2022 | 308 | 228 | 61 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 308, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 45 | 47 | 40 | 31 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,0 % |
| Classe B | 3 | 4,5 % |
| Classe C | 20 | 30,3 % |
| Classe D | 18 | 27,3 % |
| Classe E | 8 | 12,1 % |
| Classe F | 8 | 12,1 % |
| Classe G | 7 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 66 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 22,7 % |
| Classe B | 24 | 36,4 % |
| Classe C | 15 | 22,7 % |
| Classe D | 6 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 7,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 14 | 4 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Vassols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Pierre-de-Vassols dispose d'un parc de 308 logements mêlant résidences principales (74,0 %), secondaires (19,8 %) et vacants (6,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,7 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 20,6 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Saint-Pierre-de-Vassols, le parc fait moins bien que le repère national: C et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,7 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Vassols: +3,0 % entre 2016 et 2022. 44,3 % des ménages de Saint-Pierre-de-Vassols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (228 résidences principales de Saint-Pierre-de-Vassols) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.