Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 282 logements recensés.
À Saint-Marcellin-Lès-Vaison, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 56,7 %
Le parc de Modène recense 282 logements en 2022: 194 résidences principales (68,8 %), 62 résidences secondaires et 26 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). Côté cadre local, Modène est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m.
Profil fortement patrimonial: 79,5 % des ménages de Modène sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 28,5 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Modène est dans la moyenne — classe C dominante, 208 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,6 %).
Le parc de Modène a progressé de +9,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Modène est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 218 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Modène et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 282 logements dont 194 résidences principales, 62 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 282 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 257 | 282 |
| Rés. principales | 179 | 185 | 194 |
| Rés. secondaires | 37 | 46 | 62 |
| Vacants | 23 | 26 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 282 en 2022 (+348 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 29 | 36 | 32 | 31 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 179 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Modène (prix au m², ventes DVF, tendance).