01 Le parc de logements
Le parc comprend 687 logements dont 629 résidences principales, 8 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 629 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,2 % |
| Logements vacants | 50 | 7,3 % |
Parmi les 687 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 131 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 45 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 94 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 88 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 117 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 126 | 21,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 35 | 5,6 % |
| 3 pièces | 75 | 11,9 % |
| 4 pièces | 167 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 349 | 55,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 624 | 687 |
| Rés. principales | 494 | 573 | 629 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 8 |
| Vacants | 38 | 37 | 50 |
La part de propriétaires atteint 80,5 % à Freneuse, commune de 993 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 458 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 155 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 25,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 199 | 31,6 % |
| Fioul | 51 | 8,1 % |
| Électricité | 274 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 102 | 16,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 124 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 629 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 6,0 % |
| 1 voiture | 213 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 377 | 59,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 321 | 287 | 26 | 8 |
| 1975 | 356 | 313 | 29 | 14 |
| 1982 | 387 | 356 | 21 | 10 |
| 1990 | 426 | 355 | 35 | 36 |
| 1999 | 430 | 401 | 11 | 18 |
| 2006 | 494 | 465 | 11 | 18 |
| 2011 | 540 | 494 | 9 | 38 |
| 2016 | 624 | 573 | 14 | 37 |
| 2022 | 687 | 629 | 8 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 321 logements à l'origine, 687 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 44 | 66 | 47 | 49 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,5 % |
| Classe B | 8 | 5,0 % |
| Classe C | 40 | 25,2 % |
| Classe D | 50 | 31,4 % |
| Classe E | 34 | 21,4 % |
| Classe F | 15 | 9,4 % |
| Classe G | 8 | 5,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 19,5 % |
| Classe B | 50 | 31,4 % |
| Classe C | 20 | 12,6 % |
| Classe D | 25 | 15,7 % |
| Classe E | 21 | 13,2 % |
| Classe F | 8 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 39 | 1 |
| Classe D | 46 | 4 |
| Classe E | 27 | 7 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Criquebeuf-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Criquebeuf-sur-Seine comprend 687 logements, dont l'essentiel (91,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (652 unités). Le cadre local de Criquebeuf-sur-Seine est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Criquebeuf-sur-Seine: 72,9 % contre 25,5 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (21,8 % avant 1919) et constructions récentes (20,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (43,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Criquebeuf-sur-Seine: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Criquebeuf-sur-Seine. Le contexte naturel (à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 629 résidences principales de Criquebeuf-sur-Seine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.