Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 377 logements recensés.
Pour référence, Amfreville-sous-Les-Monts (11 km) affiche 67,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Gouy s'établit à 377 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). La commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,1 % des résidences principales de Gouy sont occupées par leur propriétaire, contre 8,1 % de locataires.
Le bâti de Gouy s'étend d'un noyau historique (14,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Gouy entre 2016 et 2022 (+12,9 %). La multi-motorisation est la norme à Gouy: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gouy est au cœur du bocage normand. Gouy est en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 357 résidences principales de Gouy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 377 logements dont 357 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 377 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 334 | 377 |
| Rés. principales | 285 | 306 | 357 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 3 |
| Vacants | 14 | 20 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,1 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 123 logements, le total atteint 377 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 20 | 17 | 23 | 25 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 347 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 255 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouy (prix au m², ventes DVF, tendance).