Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 447 logements recensés.
À Le Manoir, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 50,4 %
Le parc immobilier de Freneuse totalise 447 logements en 2022, dominé par la résidence principale (418 unités, 93,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,6 %). Le cadre local de Freneuse est au cœur du bocage normand, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 86,3 % des ménages de Freneuse sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
Près d'20,8 % du parc de Freneuse est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Freneuse: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Freneuse est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Freneuse se trouve à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 418 résidences principales de Freneuse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 447 logements dont 418 résidences principales, 14 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 447 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 428 | 447 |
| Rés. principales | 403 | 394 | 418 |
| Rés. secondaires | 7 | 16 | 14 |
| Vacants | 20 | 18 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 222 logements, le total atteint 447 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 29 | 27 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 101 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (112).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freneuse (prix au m², ventes DVF, tendance).