Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 499 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 50,4 % à Le Manoir, commune de 1 272 hab. à 4 km
Le parc résidentiel d'Ymare s'établit à 499 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 112 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales d'Ymare sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 5,4 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 19,8 % des logements d'Ymare ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 190 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 49,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Ymare a progressé de +8,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Ymare est en plaine, à 112 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 499 logements dont 483 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 499 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 461 | 499 |
| Rés. principales | 403 | 444 | 483 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 4 |
| Vacants | 12 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 499 en 2022 (+431 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 27 | 27 | 23 | 20 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 103 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ymare (prix au m², ventes DVF, tendance).