01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 96 résidences principales, 126 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 39,8 % |
| Résidences secondaires | 126 | 52,3 % |
| Logements vacants | 20 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 241.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 49 | 51,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 3,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,2 % |
| 3 pièces | 35 | 36,5 % |
| 4 pièces | 36 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 20,8 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 21 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 248 | 241 |
| Rés. principales | 99 | 101 | 96 |
| Rés. secondaires | 106 | 129 | 126 |
| Vacants | 18 | 18 | 20 |
Olmo, commune de taille similaire à 5 km, affiche 22,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 33 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 63,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 11,5 % |
| 1 voiture | 55 | 57,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 31,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 32,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 153 | 4 | 0 |
| 1975 | 189 | 177 | 10 | 2 |
| 1982 | 219 | 113 | 106 | 0 |
| 1990 | 231 | 91 | 128 | 12 |
| 1999 | 209 | 97 | 102 | 10 |
| 2006 | 217 | 101 | 92 | 23 |
| 2011 | 223 | 99 | 106 | 18 |
| 2016 | 248 | 101 | 129 | 18 |
| 2022 | 241 | 96 | 126 | 20 |
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 241 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 72 | 78 | 83 | 71 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 30 | 31 | 47 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 5 | 31,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 9 | 56,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (56 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 352 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (432), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Campile se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 126 logements sur 241 (52,3 %), contre 96 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,6 % des résidences principales de Campile sont occupées par leur propriétaire, contre 17,3 % de locataires.
Selon le recensement, 24,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Campile. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 316 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (63,5 %).
Le parc de Campile se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 11,5 % des ménages de Campile n'ont pas de voiture, 31,3 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Campile est une commune corse du maillage insulaire. Le cadre géographique perchée à 402 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.