01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 107 résidences principales, 10 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,4 % |
| Logements vacants | 1 | 0,8 % |
Le graphique détaille la structure des 119 logements: 90 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 3 | 2,8 % |
| 4 pièces | 25 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 71,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 115 | 119 |
| Rés. principales | 99 | 101 | 107 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 10 |
| Vacants | 7 | 5 | 1 |
73,8 % de part de propriétaires à Palise, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 22,4 % |
| Électricité | 18 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 55,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,5 % |
| 1 voiture | 46 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 50,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 48 | 15 | 5 |
| 1975 | 83 | 59 | 18 | 6 |
| 1982 | 94 | 59 | 27 | 8 |
| 1990 | 94 | 70 | 15 | 9 |
| 1999 | 89 | 75 | 7 | 7 |
| 2006 | 100 | 88 | 7 | 5 |
| 2011 | 111 | 99 | 5 | 7 |
| 2016 | 115 | 101 | 8 | 5 |
| 2022 | 119 | 107 | 10 | 1 |
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 119 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 9 | 52,9 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 395 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 395 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cromary (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Cromary dispose de 119 logements, dont 89,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. À l'échelle locale, Cromary est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Cromary: 36,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 55,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cromary: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune franc-comtoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.