01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 171 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,1 % |
| Logements vacants | 16 | 8,1 % |
Parmi les 197 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 46 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 15,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 18 | 10,5 % |
| 4 pièces | 32 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 68,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 184 | 197 |
| Rés. principales | 155 | 162 | 171 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 10 |
| Vacants | 10 | 17 | 16 |
En comparaison, Moncey (à 8 km) enregistre 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 30 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 30 | 17,4 % |
| Électricité | 43 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 93 | 54,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 25 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 59 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 63,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 45 | 11 | 8 |
| 1975 | 75 | 47 | 18 | 10 |
| 1982 | 93 | 64 | 13 | 16 |
| 1990 | 110 | 83 | 13 | 14 |
| 1999 | 140 | 119 | 16 | 5 |
| 2006 | 157 | 139 | 14 | 4 |
| 2011 | 173 | 155 | 8 | 10 |
| 2016 | 184 | 162 | 5 | 17 |
| 2022 | 197 | 171 | 10 | 16 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 197 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 10 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 30,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 306 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorans-lès-Breurey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
197 logements composent le parc de Sorans-lès-Breurey en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sorans-lès-Breurey se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 275 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Sorans-lès-Breurey s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,2 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sorans-lès-Breurey a augmenté de +7,1 %. 63,2 % des ménages de Sorans-lès-Breurey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Sorans-lès-Breurey. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 275 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.