01 Le parc de logements
Le parc comprend 795 logements dont 768 résidences principales, 9 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 768 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,1 % |
| Logements vacants | 18 | 2,3 % |
Parmi les 795 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 35 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 65 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 244 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 177 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 152 | 20,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 21 | 2,7 % |
| 3 pièces | 56 | 7,3 % |
| 4 pièces | 247 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 439 | 57,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 712 | 760 | 795 |
| Rés. principales | 667 | 711 | 768 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 9 |
| Vacants | 36 | 39 | 18 |
En regard, Saint-Laurent-sur-Saône (à 4 km, 1 810 hab.) affiche 21,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 617 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 103 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 41 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 138 | 18,0 % |
| Fioul | 131 | 17,1 % |
| Électricité | 280 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 203 | 26,4 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 130 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 439 |
| Total ménages | 768 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 264 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 3,4 % |
| 1 voiture | 291 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 451 | 58,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 234 | 11 | 11 |
| 1975 | 305 | 273 | 16 | 16 |
| 1982 | 389 | 348 | 23 | 18 |
| 1990 | 469 | 445 | 16 | 8 |
| 1999 | 552 | 523 | 15 | 14 |
| 2006 | 644 | 606 | 11 | 27 |
| 2011 | 712 | 667 | 9 | 36 |
| 2016 | 760 | 711 | 10 | 39 |
| 2022 | 795 | 768 | 9 | 18 |
Trajectoire de long terme: 256 logements en 1968, 795 en 2022 (+211 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 47 | 51 | 44 | 44 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 18 | 21 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 52 | 36,6 % |
| Classe D | 55 | 38,7 % |
| Classe E | 22 | 15,5 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,4 % |
| Classe B | 54 | 38,0 % |
| Classe C | 38 | 26,8 % |
| Classe D | 14 | 9,9 % |
| Classe E | 10 | 7,0 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 35 | 17 |
| Classe D | 48 | 7 |
| Classe E | 18 | 4 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crottet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Crottet totalise 795 logements dont 96,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Crottet est caractéristique des villages de l'Ain, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Crottet (80,3 % de propriétaires). 5,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Crottet mêle deux époques — 11,2 % avant 1919, 20,1 % après 2006. Le parc de Crottet présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Crottet affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. 58,7 % des ménages de Crottet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Crottet est à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.