Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 933 logements recensés.
En regard, Sancé (à 6 km, 2 151 hab.) affiche 68,0 % de part de propriétaires
Le parc de Manziat rassemble 933 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (851 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,1 %). La commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 79,0 % des ménages de Manziat sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 21,3 % de logements d'avant 1919 et 15,1 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,4 %).
Le parc de Manziat a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Manziat: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 933 logements dont 851 résidences principales, 11 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 933 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 829 | 897 | 933 |
| Rés. principales | 778 | 829 | 851 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 11 |
| Vacants | 41 | 55 | 72 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 407 à 933, soit +129 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 65 | 70 | 70 | 76 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 24 | 23 | 26 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manziat (prix au m², ventes DVF, tendance).