01 Le parc de logements
Le parc comprend 925 logements dont 871 résidences principales, 20 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 871 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,2 % |
| Logements vacants | 35 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 925.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 180 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 40 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 89 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 233 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 152 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 173 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 3,2 % |
| 2 pièces | 33 | 3,8 % |
| 3 pièces | 109 | 12,5 % |
| 4 pièces | 246 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 456 | 52,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 811 | 863 | 925 |
| Rés. principales | 773 | 817 | 871 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 20 |
| Vacants | 21 | 32 | 35 |
La part de propriétaires atteint 64,2 % à Saint-Symphorien-D'ancelles, commune de 1 131 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 662 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 112 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 90 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 267 | 30,7 % |
| Fioul | 126 | 14,5 % |
| Électricité | 260 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 204 | 23,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 128 |
| 10 ans ou plus | 543 |
| Total ménages | 871 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 231 |
| Sous-occupation accentuée | 257 |
| Suroccupation modérée | 47 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 4,6 % |
| 1 voiture | 383 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 447 | 51,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 366 | 330 | 20 | 16 |
| 1975 | 423 | 385 | 25 | 13 |
| 1982 | 494 | 453 | 22 | 19 |
| 1990 | 579 | 535 | 22 | 22 |
| 1999 | 636 | 584 | 24 | 28 |
| 2006 | 702 | 659 | 13 | 30 |
| 2011 | 811 | 773 | 17 | 21 |
| 2016 | 863 | 817 | 14 | 32 |
| 2022 | 925 | 871 | 20 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 366 à 925 logements, soit +153 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 46 | 46 | 38 | 41 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,6 % |
| Classe B | 11 | 5,6 % |
| Classe C | 67 | 34,2 % |
| Classe D | 65 | 33,2 % |
| Classe E | 31 | 15,8 % |
| Classe F | 11 | 5,6 % |
| Classe G | 6 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 16,3 % |
| Classe B | 56 | 28,6 % |
| Classe C | 53 | 27,0 % |
| Classe D | 24 | 12,2 % |
| Classe E | 19 | 9,7 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 235 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 46 | 21 |
| Classe D | 51 | 14 |
| Classe E | 26 | 5 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (194), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 36 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grièges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
925 logements sont recensés à Grièges, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,9 % de maisons individuelles (795 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de l'Ain, à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 10,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,8 % du parc date d'avant 1919, 20,0 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville équipe 30,7 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,2 % entre 2016 et 2022. 51,3 % des ménages de Grièges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Grièges est caractéristique des villages de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.