Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 274 logements recensés.
À Ponsas (7 km, 523 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,6 %
Crozes-Hermitage recense 274 logements, dont 258 résidences principales (94,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,4 %). La commune est dans le couloir rhodanien, perchée à 248 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,5 % des résidences principales de Crozes-Hermitage sont occupées par leur propriétaire, contre 12,8 % de locataires. Côté logement social, 3,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,5 % avant 1919) et constructions récentes (26,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Crozes-Hermitage entre 2016 et 2022 (+7,5 %). Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Crozes-Hermitage appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 248 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 258 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 274 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 255 | 274 |
| Rés. principales | 205 | 244 | 258 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 7 |
| Vacants | 7 | 0 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 34 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 274 logements, soit +265 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 19 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crozes-Hermitage (prix au m², ventes DVF, tendance).