Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 254 logements recensés.
En comparaison, Saint-Bardoux (à 12 km) enregistre 73,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Gervans dispose de 254 logements, dont 92,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. Gervans se situe dans un environnement une commune de la vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 174 m.
La structure d'occupation de Gervans est caractéristique des communes de propriétaires (75,5 %). Le parc HLM pèse 3,8 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Gervans mêle deux époques — 13,5 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Gervans, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 46,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Gervans: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gervans: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gervans est une commune de la vallée du Rhône. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 174 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 254 logements dont 235 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 254 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 245 | 254 |
| Rés. principales | 218 | 230 | 235 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 14 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 254 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 218 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gervans (prix au m², ventes DVF, tendance).