Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 99 logements recensés.
À titre de comparaison : 57,9 % de part de propriétaires à Grèzes, à 4 km
Le parc de Cultures cumule 99 logements au millésime 2022: 81,8 % en résidence principale, 7,1 % en secondaire, 11,1 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,8 % de maisons, 15,2 % d'appartements complètent l'offre. Cultures est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 777 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Cultures (73,3 %), suivie par le locatif (24,0 %). Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Cultures s'étend d'un noyau historique (16,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le fioul chauffe 33,3 % des résidences principales.
Le parc de Cultures s'est étoffé de +12,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Cultures: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cultures appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en moyenne montagne, à 777 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cultures est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Lozère. (sur 86 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Cultures est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Lozère. (sur 138 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 81 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 99 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 88 | 99 |
| Rés. principales | 55 | 68 | 81 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 5 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 33 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 99 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 42 % des diagnostics et 25 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 287 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cultures (prix au m², ventes DVF, tendance).